Citics huy động thành công 2.1 triệu USD để xây dựng nền tảng giao dịch bất động sản toàn diện tại Việt Nam

Nền tảng công nghệ bất động sản Citics của Việt Nam vừa hoàn tất vòng gọi vốn trị giá 2.1 triệu USD, với sự tham gia của các nhà đầu tư mới TVS và Ai Viet Ventures, cùng sự đồng hành tiếp tục từ các nhà đầu tư hiện hữu Vulpes Ventures và Vietnam Investments Group (VIG). Khoản đầu tư này được đưa ra trong bối cảnh hệ sinh thái khởi nghiệp Việt Nam đang gặp khó khăn, đặc biệt là trong lĩnh vực proptech, nơi sự quan tâm của nhà đầu tư đã giảm sút.

Được thành lập vào năm 2018 bởi Trần Minh Long, người có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và là một trong những gương mặt được Forbes Việt Nam vinh danh trong danh sách 30 Under 30, Citics tập trung vào việc số hoá toàn bộ hành trình giao dịch bất động sản, bao gồm định giá tài sản, cho vay thế chấp và giao dịch bất động sản.

Dù đối mặt với môi trường thị trường khắc nghiệt khiến nhiều startup trong ngành proptech phải thu hẹp quy mô hoặc rút lui, Citics vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Công ty được biết đến với việc phát triển mô hình định giá tự động (AVM) đầu tiên tại Việt Nam, hiện đang được hơn 32 ngân hàng trên toàn quốc áp dụng trong các hoạt động cho vay thế chấp. Mô hình AVM này là cơ sở để Citics xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu lớn, số hoá 33 triệu bất động sản trên 38 tỉnh thành, tạo nên hệ thống dữ liệu bất động sản có cấu trúc lớn nhất tại Việt Nam.

Khoản đầu tư mới sẽ giúp Citics đẩy mạnh phát triển nền tảng cho vay thế chấp Citics Mortgages, giúp đơn giản hoá và số hoá quy trình vay vốn phức tạp, từ việc xác định khả năng vay, so sánh các gói vay giữa các ngân hàng, đến việc theo dõi trạng thái hồ sơ trực tuyến. Tính đến nay, tổng giá trị giải ngân hàng tháng qua nền tảng đã vượt mốc 1.000 tỷ đồng, phản ánh sự đón nhận mạnh mẽ từ thị trường.

Citics cũng đang thử nghiệm dịch vụ Citics Homes, một nền tảng giao dịch bất động sản mới, bước đầu hỗ trợ các ngân hàng bán tài sản thanh lý. Công ty dự kiến sẽ mở rộng phạm vi dịch vụ, xây dựng hệ sinh thái bất động sản số toàn diện trong tương lai.

Tầm nhìn dài hạn của Citics phù hợp với xu hướng phát triển của ngành proptech trong khu vực Đông Nam Á, khi các startup như Baania ở Thái Lan cũng đang tận dụng dữ liệu lớn và AI để mang lại sự minh bạch và hiệu quả cho các giao dịch bất động sản. Tại Việt Nam, ngành proptech hiện có hơn 140 startup và được dự báo sẽ đạt giá trị 1,23 tỷ USD vào năm 2030, chiếm 22% tổng giá trị tài sản của nền kinh tế.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản cũng đối mặt với những thách thức lớn. Trong năm 2023, chỉ có 52 dự án nhà ở thương mại được hoàn thành, cung cấp khoảng 16.000 căn hộ, giảm 40% so với năm trước. Trong khi đó, giá bất động sản tại các thành phố lớn đã tăng 50–72% trong vòng 5 năm qua, trong khi thu nhập bình quân chỉ tăng 6–10%, làm trầm trọng thêm vấn đề khả năng chi trả và thanh khoản trên thị trường.

Trong bối cảnh thị trường đầy khó khăn này, sự tập trung của Citics vào tính minh bạch, dữ liệu và số hoá toàn bộ quá trình giao dịch bất động sản mang lại một điểm sáng hiếm hoi và có thể trở thành mô hình phát triển bền vững trong ngành proptech của Việt Nam.